エクセリオン東京

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EXELION TOKYOなら 売却の手数料が無料or半額

まずは論より証拠 実際の売却事例をご覧ください

その他、多くの方々が手数料「0円」「半額」で賢く不動産を売却しています

ご存知ですか?不動産業界の「手数料」の仕組み。

83.8%上限額を請求

売買金額が400万円超の場合は「売買価格×3%+6万円+消費税」を上限と定められているため、83.8%の業者が上限額を請求しているという調査結果が発表されています。

手数料の例 5,000万円x3%+6万円=156万円

売買価格500万円以下の物件や相場を大きく上回る希望額など、特殊な条件は例外ですが… お客様に大きな負担となる売却手数料を1円でも安くできるよう頑張っています

たしかに手数料ってもったいない!安くしてもらった方が嬉しいな。でも・・・何千万円もする高額な取引だし、やっぱり大手の有名な不動産会社にお願いした方が安心なのかな?

私の経験では「誰もが知ってる有名企業」の方が不動産売買のトラブル率は圧倒的に高い傾向にあります

はじめまして。
エクセリオン東京 代表取締役の多田賢正です。

私はエクセリオン東京を立ち上げる以前は、みなさんもよくご存じの大手不動産業者に所属する1営業マンとして日々売却のお手伝いをしており、幸いな事に会社のネームバリューも手伝ってか多くのお客様の不動産売却に携わる事ができました。

しかしながら、潤沢な広告費を背景に会社自体の方針として厳しい営業ノルマの必達が掲げられていました。時には、売主様の予定や想定等を無視した営業をした事もあります。

今だから言える事ですが、少々相場と乖離している査定額を提示してでもノルマを達成しなければいけないという立場から、営業第一主義となってしまう事が少なくない環境に疑問がありました。

心や安全を掲げつつも無理なスケジュールから派生したトラブルを多く目にしました。
知名度が高い企業が必ずしも顧客が満足できるサービスを提供できるわけではないと思い知ったのです。

実はありがたい事に、エクセリオン東京を開業してからご依頼頂いた物件のすべてがお客様のご満足いただく形で売れています。

理由は非常に単純で仲介手数料サービスだけではなく、今までの経験や人的ネットワークに支えられ、しっかりとお客様との間で販売戦略が共有できるからです。

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エクセリオン東京では強引な営業は一切行いません。上記のお約束に反する行為があればその場ですぐ私にお電話ください。私が責任をもって対処いたします。

トラブル率0%で手数料も安いならこの会社にお願いしてみようかな でも…どうせなら高く売ってくれる会社の方がいいのかな? 一括見積りお願いしてみたけど結構金額に差があるみたいだし…

不動産売却で失敗しないためには信頼できる査定協会の査定書を基準にする事をお勧めします

根拠のない自社基準の高額査定では

「どんな物件でも絶対に市場価格より高く売る」事は無理ですが、私たちの得意な地域なら10%~15%高く売れた実績もたくさんあります

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正直にお伝えしますが、意図的に価格を吊り上げるような手法では「運次第」になってしまいます。
一方で、過去にお取引の多かった地域や生まれ育った地域など、特定のケースでは世間のデータベースとは異なる『本当の相場価格』で売却をお手伝いする事も可能です。

手数料で確実にお得。さらに売却価格でもお得。…かもしれないのでお気軽にお問合せください(笑)

「エクセリオン東京にお願いしてよかった!」お客様の声をご紹介いたします

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K・H様

お客様の声① どうしたら売れるのか親身にご相談に乗って頂きました。

当初は自宅の売却を大手不動産業者さんにお任せしておりました。

依頼したのはいいのですが、なかなか売れずに半年が経過したところでエクセリオン東京さんを知りました。手数料もそうですが、なぜ売れないのか、どうしたら売れるのか親身にご相談に乗って頂きました。

初回面談の際に多田さんより『予想では販売に1ヶ月程度掛かります。反響数○○件、現地案内予定組数は○○件、申込○○件が理想です。』とかなり詳細な予言を受け、まさしくその通りになったのはびっくりしました。結果、満足いく条件で売却ができました。

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T・Y様

お客様の声② 安心して売却をお任せする事ができました。

手数料が安いという部分でエクセリオン東京様に売却を依頼しました。
売却にそれほど時間は掛けたくない条件の中、私が考えるよりも高い金額で売却して頂けました。

ご対応頂いた営業の方も元々大手の不動産会社出身の方で売却の流れや手続きの件についても細かく教えてくれましたし、安心して売却をお任せする事ができました。

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M・A様

お客様の声③ 強引な営業などもなくスマートに売却してくれる。

エクセリオン東京様には不動産の買い替えでお世話になりました。
まず、営業の方のスピード感はさすがだと感じました。売却の依頼をして2週間で契約の流れとなり、あっという間でしたが満足いく結果となりました。

実は知り合いの不動産オーナーも紹介したのですが、そちらの案件も無事売却できたようです。特に強引な営業などもなくスマートに売却してくださる企業様ですので是非エクセリオン東京様をおススメしたいと思います。

よくある質問

Q1 本当に手数料半額ですか?
A1 弊社では仲介手数料半額にてご依頼を承っております。一般的に手数料割引業者は広告費を削っているので半額で出来ると謳っておりますが弊社の場合は物件によって適切な広告媒体を使い分けております。
例えば、郊外の物件の場合、統計上ポスティング広告が有効と言われておりますが、担当者が有効と判断すれば広告費を惜しみません。弊社ではスタッフが営業経験した事のあるエリアによって担当を決めておりますのでより地域性・個別性に則したサービス提供可能です。
Q2 査定は無料ですか?
A2 無料です。ご希望があれば査定書および近隣の成約事例をお送りしております。
Q3 売却期間はどれくらいですか?
A3 弊社では3ヶ月以内に成約するであろう価格を提示させて頂いております。
弊社にご依頼して頂いた物件につきましてはご依頼頂いてから売却まで平均2ヶ月程で成約しております。
Q4 買取は可能ですか?
A4 物件の種別にもよりますが弊社規定に適う物件であれば買取をさせて頂きます。
詳しくはスタッフにお尋ねください。